Importante Local Comercial de 400 m² en Dos Plantas – San Francisco Solano, Quilmes.<div><br /></div><div>Excelente oportunidad comercial sobre la calle 895 al 4000, estratégicamente emplazado en una zona de constante circulación y crecimiento comercial en San Francisco Solano. </div><div>La propiedad se destaca por su sólida construcción, diseño moderno y una distribución totalmente versátil, pensada para adaptarse a diversas exigencias operativas o corporativas.</div><div><br /></div><div>Superficie y Distribución:</div><div><br /></div><div>La propiedad cuenta con 400 m² totales, estructurados en dos plantas libres de columnas que optimizan al máximo el rendimiento operativo y la circulación interna:</div><div><br /></div><div>-Planta Baja (200 m²): Amplio salón de exposición o atención al público con diseño diáfano, libre de columnas. Cuenta con un toilette de recepción, sector de depósito y un office funcional.</div><div><br /></div><div>-Planta Alta (200 m²): Superficie totalmente integrada y versátil, equipada con una cocina independiente, dos baños completos, office adicional y zona de depósito/almacenaje.</div><div><br /></div><div>Infraestructura y Prestaciones Técnicas:</div><div><br /></div><div>-Instalación eléctrica: Energía trifásica ideal para equipamiento de alta demanda.</div><div><br /></div><div>-Climatización: Sistema de calefacción central instalado.</div><div><br /></div><div>-Servicios: Conexión de gas natural activa.</div><div><br /></div><div>-Seguridad y Visibilidad: Imponente frente vidriado en doble altura (ambos pisos) que aporta gran luminosidad natural y una exposición publicitaria inmejorable. Sistema de cortinas metálicas ciegas automatizadas.</div><div><br /></div><div>-Documentación: Planos aprobados y al día, listos para agilizar cualquier trámite de habilitación.</div><div><br /></div><div>Condiciones de Contratación:</div><div><br /></div><div>Requisitos: Mes de depósito, garantía propietaria o seguro de caución, y honorarios profesionales.</div><div><br /></div><div>Consultas: Disponibilidad de valor mensual y valor llave a conversar.</div><div><br /></div><div>Ideal para entidades bancarias, marcas de indumentaria, electrodomesticos, bazar, distribuidoras .</div><div><br /></div>

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En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por la martillera y corredora colegiada Maria Florencia Putrino CMCPDJLP Mat N 7600.